Vorige | Volgende

Rue des Embruns 29 KERDUEL - MOËLAN SUR MER

Vraagprijs € 368.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Riante vrijstaande (vakantie)villa in Zuid Bretagne, 520 km vanaf Parijs. Uitstekend geschikt om te wonen, voor (langdurig) verblijf en (seizoens)verhuur.
Zeer smaakvol en karakteristiek Bretons landhuis met 7 kamers op 2 verdiepingen. Op de begane grond hebben alle kamers openslaande deuren naar de terrassen Het huis is omgeven door de prachtige parktuin met hortensia’s en camelia’s en de voor dit gebied zo typerende dennenbomen. Het zwembad ligt beschut aan de achterkant van het huis/de tuin.

Beschrijving begane grond:
Woon- eetruimte (55m2) met afgesloten gang naar 3 slaapkamer (13m2 / 12m2 / 9m2) toilet en badkamer met bad, douche en dubbele wastafel.
De woon- eetkamer met keuken (55m2) kenmerkt zich door licht en ruimte. De openslaande deuren naar de terrassen op het zuiden/westen en het uitzicht vanuit de keuken naar de tuin en de uitgestrekte velden geven je het gevoel buiten te zijn. De keuken integreert met deze ruimte en is een centrale plek. Door de afscheiding met het zitgedeelte is het toch een aparte ruimte. Vanuit de keuken ga je met een binnentrap naar de benedenverdieping en met een buitentrap naar de achtertuin en het zwembad.
Vanuit de gang kom je bij de 3 slaapkamers (13-12 en 9m2) een toilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafels. De grotere slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras op het zuiden en de kleinere slaapkamer kijkt uit over de tuin. De grote- en kleinere slaapkamer hebben beide ruime ingebouwde kasten. In het toilet is een luik naar de niet-uitgebouwde zolder over de hele lengte/breedte van het huis.

Beschrijving beneden etage:
Inpandige garage, bijkeuken (cloakroom), 2 slaapkamers, 1 badkamer en ruime hobbyruimte.
De entree van de beneden etage is direct aan het eind van de oprijlaan met garagedeuren en een eigen ingang naar de bijkeuken. De inpandige garage wordt nu gebruikt als speelruimte met tafeltennis/voetbal etc. In de bijkeuken (cloakroom) zijn aansluitingen voor wasmachine/droger, een ruime wastafel met w/k stromend water en ruimte voor jassen/laarzen etc.
Er zijn 2 gezellige slaapkamers met uitzicht op de achtertuin en 1 badkamer met douche, toilet en wastafel.
Achter deze ruimte is over de hele breedte van het huis een hobby/opslag ruimte. Ook bevindt zich hier de ruimte voor de CV ketel met 100 liter ww boiler en een extra elektrische boiler van 300 l.

Beschrijving tuin:
De terrassen aan de zuid- en westzijde van het huis zijn direct toegankelijk vanuit de openslaande deuren van zit- en slaapkamers, overal en altijd wel een plek om van zonsopgang tot zonsondergang van de zon te kunnen genieten.
De parktuin van 3.650m2 ligt lieflijk glooiend rondom het huis. Het omheinde en verwarmde zwembad (9,0x4,5 m) bevindt zich achter in de tuin en is beschut door de (medicinale) laurier heg. Grote grasvelden, mooie grintpaden, hortensia’s / camelia’s en reusachtige dennenbomen karakteriseren de tuin. De schuur bestaat uit twee delen: één (afsluitbaar) voor het gemechaniseerde tuingereedschap en één voor de opslag van de tuinmeubelen. Ook daar is weer een gezellig hoekje om in de ochtendzon te kunnen ontbijten.

Huur/verhuur:
Het huis is zowel gezellig voor 2- als voor een uitgebreide familie tot 12 personen. Deze comfortabele (vakantie)woning is ook uitstekend geschikt voor seizoen verhuur. De huurprijzen voor het laagseizoen bedragen € 1.250,- per week en voor het midden- en hoogseizoen € 1.850,- per week.
De verhuur-geschiedenis is in te zien.

Inboedel/volledige inrichting ter overname (valt buiten de aankoopprijs):
Het huis is zeer smaakvol en absoluut volledig ingericht. Voldoende voor een gezelschap van 12 personen. Een karakteristieke keuken met 5-pits gas/electrische oven (Smeg), afwasmachine en 380l koelkast en voorzien van alle keukenbenodigdheden van hoge kwaliteit. Het serviesgoed is in de stijl en kleuren van het huis. Geriefelijke meubilering (antiek/modern). Grootbeeld flatscreen TV/DVD/surround sound audio systeem. In de slaapkamers zijn uitstekende boxspring bedden met binnenvering matrassen en donzen dekbedden (zomer/winter). Het linnengoed (van Dijck) is ook ruim voldoende voor 12 personen. Op twee slaapkamers staan prachtige oude houten linnenkasten. De twee slaapkamers beneden hebben elk drie uitstekende éénpersoons bedden (stapel/onderschuifbedden 90x200) / binnenvering met dekbedden. Cloakroom met Miele wasmachine en condensdroger.
Voor buiten zijn gerieflijke ligstoelen, een ruime selectie tuinmeubelen, parasols, schommels, bbq en (gemechaniseerd tuingereedschap en zwembadtoebehoren.
4 fietsen, diverse sportattributen (hockey, tafeltennis, badminton etc)
Omgeving
Het huis is gelegen op 1 km van de Atlantische Oceaan met diverse zandstranden. Het dichtstbijzijnde dorp Kergroës (500 m) heeft een bakker, kleine supermarket, apotheek/drogist garage/pompstation en bar-tabac, zaterdagmarkt en pizzeria. In MoelansurMer is een Intermarché, de uitgebreide dinsdagochtend markt, diverse eetgelegenheden en de gezellige winkels en terrasjes rondom de kerk. Iets verder is Quimperlé met zijn historisch centrum en overdekte markt.

Omgeving:
Het legendarische SentierCotier is op elk willekeurig punt te bereiken. Het pad biedt prachtige vergezichten en zonsondergangen.
In de directe omgeving zijn karakteristieke Bretonse haventjes waar elke middag verse vis en schaaldieren van de kleinschalige vissers te koop is.
Het dichtstbijzijnde strand is KerfanyPlage. Een intiem, kindvriendeljk bewaakt zandstrand. Er zijn diverse watersportactiviteiten met meertalige instructeurs en verhuur.
PontAven is binnen een half uur te bereiken. Het is een bekend kunstenaarsdorp (Gauguin) met vele galerieën, een museum, winkels en gezellige terrasjes aan de door het dorp stromende rivier de Aven.
Er zijn 4 prachtige golfbanen op 20-30 km afstand. Vrij toegankelijk.
De uitdagende BMX circuits (inclusief de verhuur van BMX fietsen) beginnen direct achter het huis.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
825 m³
Perceeloppervlakte
3.650 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zwembad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
3650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
inpandig
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Rue des Embruns 29 KERDUEL - MOËLAN SUR MER

naar Rue des Embruns 29 KERDUEL - MOËLAN SUR MER
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object

NVM
funda
funda in business
Vastgoedcert