Wij zijn niet de grootste makelaar in Haarlem, en dat is precies de bedoeling. Wie met onze makelaardij werkt, merkt vanaf gesprek één het verschil met een kantoor dat 80 dossiers tegelijk draait.
Een verkooptraject, als makelaar in Haarlem, begint bij ons met een bezoek aan u thuis. We bekijken de woning, bespreken uw situatie en geven u binnen enkele dagen een onderbouwde waardebepaling gratis, vrijblijvend en mét onderbouwing, geen cijfer uit de lucht gegrepen.
Als we aan de slag gaan, kijken we eerst naar wat uw woning nodig heeft om verkoopklaar te zijn. Kleine ingrepen maken vaak een groot verschil; we adviseren u over styling en kleine verbeteringen, en schakelen een verkoopfotograaf in. Daarna komt de positionering: uw woning gaat niet zomaar 'online'. We schrijven de Funda-tekst vanuit het profiel van de koper die we voor úw huis zoeken, plaatsen het op Funda en in onze eigen kanalen, en bieden het vaak eerst stil aan binnen ons netwerk. Niet zelden komt het beste bod binnen vóórdat de woning publiek zichtbaar is.
De bezichtigingen draaien wij zelf; u hoeft niet thuis te zijn. Na elke bezichtiging krijgt u diezelfde dag onze terugkoppeling wie er was, wat ze zeiden, of er interesse is. Bij biedingen sturen we niet blind op de hoogste prijs, maar op de beste combinatie van prijs, voorwaarden en zekerheid. En als de koop rond is, stellen wij de koopovereenkomst op en bewaken die tot de laatste komma. Tot en met de sleuteloverdracht bij de notaris blijven we uw vaste aanspreekpunt.
Onze courtage is 1% tot 1,5% van de verkoopprijs, afhankelijk van de complexiteit, de vraagprijs en de dienstverlening. Fotografie, plattegronden, Funda-plaatsing en promotie zitten in de courtage, geen opstartkosten of verborgen fees. Transparantie is bij ons geen belofte, maar werkwijze, onze tarieven in het kort:
Gemiddeld zit er tussen de 4 en 8 weken tussen 'op Funda' en de 'getekende koopovereenkomst'. In populaire wijken als Haarlem-Zuid en het Centrum zijn woningen vaak al binnen een week verkocht, soms zelfs vóór publicatie via ons netwerk. In rustigere segmenten of bij woningen boven het miljoen kan het 2 tot 3 maanden duren
De doorlooptijd wordt bepaald door drie dingen: de vraagprijs, de presentatie en het moment wanneer de verkoopt wordt gestart. Een goed geprijsde woning verkoopt snel en bij een te hoog geprijsde woning duurt het verkoopproces langer. Voor de timing kan gesteld worden dat de zomervakantie en het eindejaar traditioneel trager zijn, het voorjaar en de vroege herfst zijn de sterkste maanden. Wij adviseren u over het ideale moment voor úw woning, zodat u niet gaat verkopen op een dip.
Een verkoopstrategie die werkt in de Indische Buurt, werkt niet in Bosch en Vaart. Een karakterpand aan de Wagenweg vraagt om een andere aanpak dan een jaren-'30-woning in het Ramplaankwartier. Onze wijkkennis vertaalt zich in concrete keuzes: welke kopersdoelgroep, welk prijssegment, welk moment in het jaar, welke presentatie. Woont u in een wijk die hier niet staat? We zijn actief in heel Haarlem en de omliggende gemeenten, neem contact om uw de verkoop van uw woning in Haarlem e.o. te bespreken.
Ja we bieden beide services aan: uw huidige woning verkopen én uw volgende woning aankopen. Laat eenvoudig uw gegevens achter en wij nemen contact met u op om uw situatie te bespreken.
Denkt u aan verkoop, of wilt u gewoon weten wat uw woning waard is? Eén telefoontje of een contactformulier volstaat. We komen vrijblijvend bij u langs, bekijken de woning, luisteren naar wat u belangrijk vindt en vertellen u eerlijk of en hoe wij het verschil kunnen maken. Geen verkoop-pitch, geen verplichting. Gewoon een goed gesprek.